Local commercial de 75 m² sur trois niveaux au cœur de Clarens

Local commercial polyvalent situé à la Rue Gambetta 22, dans un secteur dynamique et très fréquenté de Clarens.

Aménagement

• Surface d’environ 75 m² répartie sur trois niveaux, permettant une organisation flexible selon votre activité (boutique, bureau, institut, etc.).
• Configuration sur plusieurs étages pour distinguer espace de vente, stockage ou bureaux.
• Vitrine donnant directement sur la rue pour une visibilité optimale.

Emplacement

• Situé sur la Rue Gambetta, axe très passant de Clarens.
• À proximité de petits commerces, kiosque, pharmacie et services essentiels.
• Quartier mixte résidentiel et commercial avec un passage piéton régulier.
• Sur l'axe principal entre Clarens et Montreux, captant une clientèle locale et de passage (touristes, travailleurs, riverains).

Accessibilité et transports

• Gare CFF de Clarens accessible en quelques minutes à pied, reliant Lausanne et la Riviera.
• Arrêts de bus VMCV à proximité.
• Accès rapide à l’autoroute (environ 7 minutes).

Cadre

• Clarens offre une proximité directe avec le lac Léman.
• Environnement agréable mêlant habitations, commerces et espaces verts.
• Accès au parc du Vieux Clarens depuis la rue Gambetta.

Conditions locatives

• Loyer net : CHF 1'375
• Charges : CHF 280
• Place de parc extérieure : CHF 130
• Total mensuel : CHF 1'785
• Disponibilité immédiate, avec possibilité d’adapter les aménagements.

Avantages

• Visibilité sur un axe fréquenté.
• Environnement commerçant actif.
• Excellente accessibilité (train, bus, voiture).
• Proximité du lac et cadre attractif.