Local commercial de 200 m² rez-de-chaussée/1er étage au cœur des Eaux-Vives

Situé au cœur du quartier très prisé des Eaux-Vives, cet espace commercial de 200 m² sur rez-de-chaussée et 1er étage représente une opportunité rare sur le marché genevois.

En cours de rénovation, les locaux offriront des équipements modernes et de haute qualité, idéaux pour des activités professionnelles exigeantes.

Bâtiment construit en 1988 en excellent état, doté d'un système de sécurité performant et d'un service de conciergerie.

Aménagement

• Surface utile : environ 200 m²
• Grandes baies vitrées offrant une excellente luminosité naturelle
• Nombreux espaces de bureaux modulables
• 1 kitchenette
• 2 sanitaires
• WC invités
• Configuration flexible selon vos besoins

Extérieur et emplacement

• Hyper-centre des Eaux-Vives
• Proximité immédiate du lac et de la gare CEVA Eaux-Vives
• Excellente accessibilité et environnement dynamique

Caractéristiques

• Double vitrage
• Exposition favorable
• Revêtements : moquette, marbre
• Style classique
• Excellent état, en rénovation (2026)
• Cave
• Local technique
• Cuisine équipée / Kitchenette

Parking

• Parking souterrain
• 6 places de parc disponibles (CHF 300.- / place / mois)

Quartier animé avec centre-ville, lac, commerces et arrêt de bus à proximité.

Idéal pour toute activité administrative ou commerciale.