Local commercial de 438 m² en hyper-centre des Eaux-Vives

Situé au cœur du quartier prisé des Eaux-Vives, cet espace commercial de 438 m² sur rez-de-chaussée et 1er étage représente une opportunité rare. En cours de rénovation, il offrira des installations modernes et de haute qualité, idéal pour des activités professionnelles exigeantes.

Disposition

• Surface utile : 438 m²
• Rez-de-chaussée et 1er étage
• Deux entrées indépendantes
• Possibilité de division en deux lots : 238 m² et 200 m²
• Grandes baies vitrées pour une excellente luminosité naturelle
• Nombreux espaces de bureaux modulables
• 2 kitchenettes
• 4 sanitaires

Caractéristiques

• Année de construction : 1988
• Rénovations en cours : 2026
• Excellente condition
• Système de sécurité performant et conciergerie
• Double vitrage
• Exposition favorable
• Style classique
• Sols en moquette et marbre

Parking et stockage

• 6 places de parking disponibles (CHF 300.- / place / mois)
• Parking souterrain
• Cave
• Local de rangement
• WC invités

Localisation et commodités

Idéalement situé en hyper-centre des Eaux-Vives, à proximité immédiate du lac et de la gare CEVA des Eaux-Vives, dans un environnement dynamique et accessible.

Distances :

• Transports publics : 100 m
• Commerces : 100 m
• Restaurants : 50 m

Quartier :

• Centre-ville
• Lac
• Commerces
• Arrêt de bus