Immeuble administratif classé d'exception à louer - Quartier des Banques à Genève

Bel immeuble administratif d’exception, situé au cœur du quartier des Banques à Genève, dans un environnement professionnel prestigieux. Immeuble classé conservant son caractère représentatif grâce à ses matériaux nobles, moulures et architecture élégante.

Surface utile totale de 1316 m² répartie sur 7 niveaux (environ 230 m² par étage) et 135 m² de sous-sol.

Excellente accessibilité : à 250 m de l’arrêt TPG « Stand », à 10 minutes en transports publics de la gare Cornavin.

Distribution

• Ascenseur desservant l’ensemble des niveaux
• Sanitaires privatifs par étage
• Cuisine équipée par étage
• Couverture WiFi complète y compris sous-sol
• Cafétéria au 5ème étage

Rénovation en cours (énergétique)

• Système PAC chaud/froid
• Luminaires dans les étages
• Système de pointage
• Alarme silencieuse avec bouton d’urgence
• Sécurisation des accès via boîtiers sur portes extérieures
• Douches au sous-sol

Livraison prévue fin 2026 pour les surfaces brutes.

Aménagements optionnels

Livré semi-aménagé ; aménagements complémentaires possibles :

• Pose de moquette dans bureaux et open spaces
• Pose de carrelage dans sanitaires et cuisines
• Revêtement en pierre naturelle dans le hall d’accueil
• Murs peints en blanc (hors rez-de-chaussée avec doublage bois)
• Faux plafonds techniques

Livraison pour aménagement spécifique : février 2027 (délais variables selon demandes).

Caractéristiques du bien

Type : Bureau
Surface habitable : 1316 m²
Surface utile : 1316 m²
Disponibilité : Sur demande

Immeuble soumis à la T.V.A. Idéal pour sociétés de finance, droit, conseil, entreprises internationales ou médicales (ex. clinique privée).