Spacieux appartement duplex de 5 pièces dans maison de village rénovée avec vue sur le Salève à Russin

135 m² de surface habitable sur le 1er étage et combles d'une résidence historique du 19e siècle, offrant confort moderne et vue imprenable sur la montagne.

Répartition

1er étage :

• Salle à manger avec cuisine ouverte
• WC invités
• Séjour avec accès à la passerelle privée

Combles :

• Chambre principale avec douche et WC privatif
• Deux chambres supplémentaires
• Salle de bains avec WC

Extérieur

• Balcon accessible des espaces de vie, profitant des environs verts et vue sur le Salève
• Local technique/buanderie de 5 m²
• Accès à la cour commune

Équipements

• Mélange d'authenticité historique et standards modernes
• Pompe à chaleur géothermique
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Vitrages triples
• Menuiseries bois sur mesure
• Hauteur sous plafond jusqu'à 3,70 m aux combles
• Possibilité de personnaliser les finitions

Parking

• 1 place de parc extérieure (CHF 20'000)

Détails du bien

Localisation : Russin, Genève

Référence : 248-01

Résumé en tableau :

• Type de bien : Appartement
• Chambres : 3
• Pièces : 5
• Surface habitable : 135 m²
• Prix : CHF 1'450'000 (appartement) ; CHF 20'000 (parking).

Description : Situé au cœur du village de Russin, la résidence Clos de la Grange est le fruit de la transformation soignée d'une grange du 19e siècle et d'une maison de village attenante. Ce projet propose six appartements uniques, mêlant charme historique et confort moderne.

La résidence préserve son authenticité architecturale tout en répondant aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique, notamment grâce à une pompe à chaleur géothermique et des panneaux photovoltaïques en toiture.

Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia, cour ou jardin) et d'un accès à une cour commune, favorisant les échanges entre résidents.

Cet appartement duplex de 5 pièces, accessible via une passerelle privée, occupe l'intégralité du 1er étage et des combles de la maison de village. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec un balcon pour profiter pleinement des environs verts et une vue dégagée sur le Salève. La hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,70 mètres aux combles confère un volume généreux et un caractère unique à l'appartement.

Il dispose de 135 m² de surface habitable, répartis comme suit :

1er étage :

• Salle à manger avec cuisine ouverte
• WC invités
• Séjour avec accès à la passerelle

Combles :

• Chambre principale avec salle de douche et WC privatif
• Deux chambres supplémentaires
• Salle de bains avec WC

À l'extérieur, l'appartement est complété par un balcon, un local technique/buanderie de 5 m² et une place de parc extérieure.

Les finitions intérieures mêlent authenticité et modernité, avec des vitrages triples et des menuiseries bois sur mesure. Les futurs acquéreurs auront l'opportunité de personnaliser leur appartement à leur goût.

Lot : 248-01 Localisation : Maison de village Prix de vente de l'appartement : CHF 1'450'000 Prix de vente de la place de parc : CHF 20'000