Votre jardin privé, votre intimité – Appartement de jardin 3.5 pièces à Fischbach

Cet appartement de jardin 3.5 pièces au rez-de-chaussée est la seule unité à cet étage et dispose d'un jardin privé entourant la propriété – un havre de paix et un espace extérieur en un seul. L'immeuble multifamilial entièrement rénové est en état neuf sans besoin de travaux, équipé d'une pompe à chaleur et de vitrages triple pour un standard énergétique moderne et des charges réduites.

Emplacement

Fischbach offre un emplacement calme, ensoleillé et proche de la nature, tout en étant bien desservi. Situé dans une rue d'accès apaisée sans trafic de transit. Écoles et commerces facilement accessibles, arrêt de bus à environ 4 minutes à pied.

Disposition

• Hall d'entrée lumineux et accueillant avec armoires encastrées
• Plan d'aménagement moderne avec cuisine ouverte, offrant une grande flexibilité
• Deux chambres spacieuses adaptées pour enfants ou bureaux – idéal pour couples, petites familles ou célibataires
• Local technique supplémentaire (reduit) avec fenêtre et raccordement d'eau indépendant, permettant l'aménagement d'une seconde salle de bains
• Espace assis couvert accessible directement depuis la zone de séjour – votre espace extérieur privé

Jardin

• Jardin privé entourant la propriété, accessible depuis la zone de séjour

Rénovations de l'immeuble

• Nouvelle pompe à chaleur avec chauffage au sol (faible consommation énergétique)
• Vitrages triple (excellente isolation thermique)
• Compteur de chaleur individuel par appartement – paiement du seul consommation réelle
• Stores électriques à lamelles orientables
• Buanderie dédiée par appartement
• Interphone vidéo
• Porte de garage sectionnelle électrique
• Façade rénovée

Équipements supplémentaires

• Compartiment cave verrouillable avec fenêtre (9.3 m²)
• Salle de hobbies avec fenêtre (10.75 m²)
• Séchoir commun
• 2 places de vélos
• 2 places de stationnement visiteurs

Parking (en option)

• Box garage avec porte sectionnelle électrique : CHF 35'000
• Place de stationnement extérieure : CHF 15'000