Villa moderne exceptionnelle de 7 pièces avec vue panoramique au cœur du Luberon

Sur une colline au cœur du Luberon, cette propriété d’exception d’environ 280 m² habitables séduit dès le premier regard par sa vue panoramique sur la campagne environnante et les villages perchés de Saint-Saturnin-lès-Apt et Villars.

Édifiée sur près de 5 650 m² de terrain paysager, elle bénéficie d’un cadre rare et privilégié. Le jardin, soigneusement composé, mêle rosiers, jasmins, oliviers et massifs méditerranéens à de beaux espaces ouverts, créant une atmosphère apaisante et élégante.

Aménagement

• Hall d'entrée agrémenté d’un escalier en pierre s’ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace offre un panorama exceptionnel sur les collines du Luberon et se prolonge vers une large terrasse partiellement couverte, idéale pour recevoir en toutes saisons.
• Cuisine récemment équipée et dotée d’un grand îlot central, s’ouvrant également sur l’extérieur.
• Élégante salle à manger aux menuiseries en fer forgé complétant harmonieusement l’espace de vie.
• À l’étage, deux chambres en suite, chacune avec salle d’eau et rangements intégrés.
• À l’écart, trois chambres indépendantes avec terrasse et pergola assurant un confort total à vos hôtes ou à votre famille, chacune bénéficiant de sa salle de bain ou salle d’eau privative avec WC.
• Sous-sol de 250 m², en rez-de-jardin et comprenant un garage, offre un potentiel considérable : création d’un espace de loisirs, de bien-être ou encore de stockage.

Extérieur

• 5 650 m² de terrain paysager mêlant rosiers, jasmins, oliviers et massifs méditerranéens.
• Piscine à débordement chauffée et traitée au sel, avec en toile de fond les paysages emblématiques du Luberon. Local technique discrètement intégré dans une authentique borie en pierre.

Équipements

• Chauffage et rafraîchissement au sol par géothermie
• Domotique, alarme, interphone, portail électrique
• Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques permettant une réduction significative des coûts énergétiques
• Arrosage automatique multizone pilotable à distance
• Fibre internet
• Entretien rigoureux et audits réguliers
• Possibilité d’accès à l’eau du canal de Provence, situé en contrebas du terrain

Parking

• Garage en sous-sol

Key Information

• Référence: 2025-96
• Pièces: 7
• Nb de salles de bain: 5
• Nb de chambres: 5
• Surfaces: 280 m²
• Surface du terrain: 5650 m²
• Style: Moderne
• État: Comme neuf

Description

Sur une colline au cœur du Luberon, cette propriété d’exception d’environ 280 m² habitables séduit dès le premier regard par sa vue panoramique sur la campagne environnante et les villages perchés de Saint-Saturnin-lès-Apt et Villars.

Édifiée sur près de 5 650 m² de terrain paysager, elle bénéficie d’un cadre rare et privilégié. Le jardin, soigneusement composé, mêle rosiers, jasmins, oliviers et massifs méditerranéens à de beaux espaces ouverts, créant une atmosphère apaisante et élégante.

Dès l’entrée, un hall agrémenté d’un escalier en pierre s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace offre un panorama exceptionnel sur les collines du Luberon et se prolonge vers une large terrasse partiellement couverte, idéale pour recevoir en toutes saisons.

La cuisine, récemment équipée et dotée d’un grand îlot central, s’ouvre également sur l’extérieur.

Une élégante salle à manger aux menuiseries en fer forgé complète harmonieusement l’espace de vie.

La maison principale dispose à l’étage de deux chambres en suite, chacune avec salle d’eau et rangements intégrés. À l’écart, trois chambres indépendantes avec terrasse et pergola assurent un confort total à vos hôtes ou à votre famille, chacune bénéficiant de sa salle de bain ou salle d’eau privative avec WC.

Un sous-sol de 250 m², en rez-de-jardin et comprenant un garage, offre un potentiel considérable : création d’un espace de loisirs, de bien-être ou encore de stockage, selon vos envies.

Côté bien-être, une piscine à débordement chauffée et traitée au sel invite à la détente, avec en toile de fond les paysages emblématiques du Luberon. Le local technique est discrètement intégré dans une authentique borie en pierre.

Les prestations techniques sont remarquables : chauffage et rafraîchissement au sol par géothermie, domotique, alarme, interphone, portail électrique, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques permettant une réduction significative des coûts énergétiques, arrosage automatique multizone pilotable à distance, fibre internet.

L’ensemble a bénéficié d’un entretien rigoureux et d’audits réguliers. À noter également la possibilité d’accès à l’eau du canal de Provence, situé en contrebas du terrain.

Cette propriété rare allie vue, volumes et confort, dans l’un des villages les plus authentiques et recherchés du Luberon. Un bien confidentiel destiné aux amateurs de nature, de calme et de raffinement.