Spacieux immeuble résidentiel et commercial en centre de Langenthal

Immeuble généreux combinant habitat et activités professionnelles. Le rez-de-chaussée et le sous-sol se prêtent idéalement à un usage commercial, cabinets ou atelier, tandis que les appartements aux 1er et 2e étages offrent un espace de vie attractif. Situation centrale très bien desservie, avec commerces, restaurants, écoles et gare accessibles à pied.

Agencement

• Rez-de-chaussée : surface commerciale avec vitrine, accès direct depuis la rue et liaison interne au sous-sol
• Sous-sol : locaux de stockage ou archives, chauffage et technique
• 1er étage : appartement 5 pièces avec grande terrasse, à rénover, fort potentiel
• 2e étage / combles : appartement 3 pièces au charme mansardé, lumineux et convivial

Extérieurs

• Grande terrasse sud au 1er étage, très ensoleillée, compensant l’absence d’espace extérieur au rez-de-chaussée

Caractéristiques

• Chauffage au gaz (2013)
• Étude de faisabilité disponible sur demande
• Possibilité de regrouper les deux logements

Occupation actuelle

• Rez-de-chaussée et sous-sol : loués
• 1er étage : vacant
• 2e étage : loué