Terrain constructible exclusif avec vue panoramique unique sur le lac et les montagnes à Magadino

Terrain de 588 m² sur le versant ensoleillé de Magadino, offrant une vue spectaculaire sur le Lac Majeur, les pittoresques sommets alpins et la ville de Locarno sur la rive opposée.

Position

• À environ 100 mètres du centre de Magadino
• Près de la commune, banque, magasins et principaux services
• Accès direct à la propriété

Données du terrain

• Surface constructible : 588 m²
• Terrain déjà préparé pour la réalisation d'une maison de 3 étages
• Surface prévue du rez-de-chaussée : 226 m², incluant la zone de stationnement
• Projet de construction déjà approuvé avec permis de construire valide (Ba Bewilligung)
• Possibilité de commencer la construction à tout moment

Travaux déjà réalisés

• Travaux préparatoires déjà commencés
• Construction d'un mur de soutènement (Stützmauer) déjà achevée
• Le mur sert également de barrière anti-bruit efficace

Caractéristiques

• Ruisseau coulant le long de la limite de la propriété, agrémenté d'une petite cascade suggestive et d'une zone idéale pour la détente
• Excellent ensoleillement tout au long de l'année, même pendant les mois d'hiver

Prix

• CHF 395'000.–

Le prix comprend :

• Mur de soutènement déjà construit : CHF 50'000.–
• Barrière anti-bruit : CHF 7'600.–
• Étude hydrogéologique : CHF 5'000.–
• Projets de construction et documentation technique complète