Terrain constructible avec vue lac et accès privé – position exclusive près du Lac de Lugano

Dans une position privilégiée et ensoleillée, à seulement 1 km du Golf Club et 1,5 km des rives du Lac de Lugano, se trouve ce magnifique terrain constructible. Le contexte résidentiel est calme et de haut standing, parfait pour réaliser une villa moderne ou une résidence familiale de prestige immergée dans la nature.

L’accès se fait par route privée, garantissant une intimité et un confort maximum. Le terrain a une surface totale de 849 m², avec la possibilité d'acheter une portion à partir de 600 m² selon les besoins. La zone est classée R2 avec un indice d'exploitation de 0.5, permettant la construction jusqu'à 424,5 m² habitables sur deux niveaux.

Grâce à son exposition solaire et à sa vue panoramique sur le lac et les collines environnantes, cette propriété représente une opportunité unique au cœur du Luganais.

Emplacement

• Position ensoleillée et tranquille
• 1 km du Golf Club
• 1,5 km des rives du Lac de Lugano
• Quartier résidentiel de haute qualité
• Proximité du golf, du lac et des services principaux

Terrain

• Surface totale : 849 m²
• Achat possible à partir de 600 m²
• Accès par route privée
• Grande intimité

Potentiel de construction

• Zone R2
• Indice d'exploitation 0.5
• Jusqu'à 424,5 m² de surface habitable sur 2 niveaux
• Idéal pour villa moderne ou résidence de prestige

Caractéristiques

• Vue lac et panorama ouvert
• Bonne exposition solaire
• Cadre exclusif dans le Luganais
• Opportunité rare pour construire la maison de vos rêves