VENTE EN VEA - PERMIS DE CONSTRUIRE LÉGALEMENT EN FORCE

Située sur les hauteurs du très prisé village de Dully, entre Genève et Lausanne, cette exceptionnelle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Côte vaudoise. Offrant un environnement de vie rare et préservé, elle domine les vignobles environnants et profite de vues panoramiques spectaculaires sur le lac Léman et les Alpes.

Implantée sur un vaste terrain de plus de 7 500 m², ce projet prévoit la construction d'une villa individuelle contemporaine certifiée Minergie, offrant environ 800 m² de surface habitable. L'architecture aux lignes épurées s'intègre harmonieusement dans son écrin naturel tout en affirmant une identité résolument moderne. De grandes baies vitrées permettent une luminosité abondante, un ensoleillement optimal et des vues imprenables sur le paysage environnant.

Répartition

• Espace de vie généreux de plus de 300 m² en lien fluide avec les terrasses et le jardin
• Plusieurs suites élégantes, chacune avec salle de bains et dressing privatifs
• Suite principale aux proportions remarquables
• Studio indépendant offrant une grande flexibilité d'usage

Extérieur

• Terrasses accessibles depuis les espaces de vie
• Jardin sur terrain de plus de 7 500 m²
• Piscine extérieure chauffée
• Vues panoramiques sur le lac Léman et les Alpes, surplombant les vignobles

Équipements

• Architecture contemporaine en harmonie avec la nature
• Grandes ouvertures pour lumière naturelle, ensoleillement et vues dégagées
• Équipements techniques haut de gamme
• Respect des normes actuelles en efficacité énergétique et isolation thermique
• Panneaux photovoltaïques sur toiture pour production d'électricité sur site
• Certifiée Minergie

Stationnement

• Parking souterrain accessible par rampe
• Total de 9 places de stationnement, dont 7 en sous-sol

La commune de Dully offre une qualité de vie exceptionnelle et un attractivité fiscale grâce à un taux d'imposition communal favorable par rapport aux autres localités de la région. La proximité immédiate de l'École Le Rosey, l'une des institutions éducatives les plus prestigieuses au monde, renforce l'attrait international et patrimonial de ce secteur très convoité.