Élégante maison de 11 pièces au caractère unique - Grandvaux

Située au cœur de la prestigieuse région viticole de Bourg-en-Lavaux, cette propriété unique de 11 pièces séduit par son charme historique, ses volumes généreux et son atmosphère authentique. Le spacieux salon baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour les grandes familles ou les projets multigénérationnels. La cuisine, récemment rénovée et très spacieuse, répond parfaitement aux attentes des amateurs de gastronomie et de convivialité. Cinq chambres confortables et trois salles de bains bien entretenues garantissent un espace de vie agréable pour tous les occupants. Un réduit ainsi qu’une cave complètent les prestations avec des espaces de rangement fonctionnels.

Cette maison allie avec élégance le caractère historique à un confort moderne. Elle se distingue par son cachet exceptionnel, son ambiance chaleureuse et son architecture pleine de charme – un bien rare, d’autant plus qu’il n’est pas classé au patrimoine, ce qui laisse toute liberté pour d’éventuelles transformations.

Le quartier est parfaitement desservi et offre un cadre de vie central tout en étant proche de la nature. À proximité immédiate : restaurants, cafés, écoles, installations sportives, aires de loisirs et espaces verts. Le chauffage par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l’année.

Aménagement

• Grand salon baigné de lumière naturelle
• Cuisine rénovée et généreuse
• 5 chambres confortables
• 3 salles de bains bien entretenues
• Espace SPA
• Réduit
• Cave

Caractéristiques

• Propriété historique sans classement (liberté de transformation)
• 11 pièces lumineuses et spacieuses, usage familial ou mixte
• Bien entretenu avec beaucoup de cachet
• Chauffage par radiateurs
• Emplacement central proche de toutes les commodités et de la nature
• Bien rare et exclusif dans un cadre viticole d’exception

Revenus locatifs

• Deux locataires (appartement 2,5 pièces et studio)
• Revenu locatif de 2'400 CHF / mois