Petit immeuble de rendement avec parcelle constructible et plans de villa disponibles à Boncourt

Petit immeuble situé sur les hauteurs de Boncourt, au calme et ensoleillé. Construit en 1930 avec des matériaux de qualité d’époque, bien entretenu, chauffé au mazout avec chaudière neuve (2021). Parcelle de 648 m² dont une partie constructible (terrain prêt à viabiliser) – projet d’architecte disponible pour nouvelle construction.

Composition

• 2 appartements de 4.5 pièces
• 1 appartement de 3.5 pièces en cours de rénovation complète
• Grenier non utilisé avec potentiel de transformation du 3.5 pièces en duplex (rendement supplémentaire)

Atouts

• Locataires fidèles de longue date (conciergerie interne)
• Véranda lumineuse donnant accès à une buanderie panoramique originale, terrasse commune et jardin potager entretenu
• 4 places de parc extérieures (louables pour rendement supplémentaire)
• Rampe d’accès pour personnes à mobilité réduite
• Qualité des matériaux d’époque

Points forts pour investisseurs

• Très bon rendement locatif avec sécurité grâce aux locataires fidèles
• Potentiel de valorisation par rénovation, aménagement du grenier ou construction sur la parcelle
• Emplacement stratégique : proximité des commerces, loisirs et nature, excellente accessibilité à la frontière et aux axes routiers

Boncourt se situe aux portes de la France, à 10 minutes de Porrentruy et 30 minutes de Delémont.