Charmante maison multifamiliale avec 5 appartements dans un quartier calme de Bienne

Propriété quasi-centenaire avec fort potentiel, située dans le quartier verdoyant et tranquille de Madretsch Sud (quartier Tilleul). Double maison comprenant 5 appartements locatifs répartis sur 3 étages. Idéale pour investisseurs expérimentés.

Répartition

• Rez-de-chaussée (7 pièces) : Appartement familial s'étendant sur les deux moitiés (n° 47 ouest et n° 49 est), issu de la fusion de deux anciens 3,5 pièces. Deux entrées, une cuisine, une salle de bains avec douche, WC et baignoire séparée. Accès arrière au jardin avec espace assis.
• 1er étage :
  • n° 47 (ouest) : 4,5 pièces avec petit balcon sud, intact mais nécessite rénovation.
  • n° 49 (est) : 2,5 pièces, état à confirmer.
• 2e étage :
  • n° 47 : 3,5 pièces en bon état, cuisine et salle de bains rénovées en 2013, repeinte récemment, lave-vaisselle remplacé.
  • n° 49 : 3,5 pièces datée mais intacte.

Extérieur

• Jardin avec espace assis pour l'appartement du rez-de-chaussée.

Équipements

• Construit en 1929, non protégé.
• Fenêtres en PVC à triple vitrage (remplacées par étapes).
• Chauffage fioul (année 2000 environ), citerne 10 000 L, ballon 250 L, contrat d'entretien annuel.
• Équipements majoritairement datés ; rénovations récentes : cuisine/salle de bains rez-de-chaussée (2013), façade, volets, travaux de toiture (2018).
• Caveaux multiples, buanderie.

Potentiel de rénovation

Estimation totale : 400 000 CHF.

• Électricité : 60 000 CHF
• Cuisines (3) : 50 000 CHF
• Salles de bains (3) : 30 000 CHF
• Chauffage : 100 000 CHF
• Toit : 150 000 CHF

Emplacement calme au sud de la voie ferrée, proche écoles, centre-ville à 5 min à vélo. Bienne : ville bilingue, culturelle, avec lac et accès Jura.