Spacieuse maison unifamiliale de 14 pièces dans un emplacement calme à Bergün Filisur

Cette maison unifamiliale polyvalente et généreuse comprend au total 14 pièces et offre, grâce à sa répartition flexible des espaces, de nombreuses possibilités d'utilisation.

Rez-de-chaussée : Ici, il est possible d'exploiter un restaurant ou un café – idéal pour la gastronomie, la vente à emporter ou des concepts événementiels. Alternativement, le rez-de-chaussée peut être utilisé comme espace de vie.

1er étage : Cet étage abrite deux appartements distincts :

• un appartement de 2,5 pièces
• un appartement de 3,5 pièces

Combles : Les combles offrent une flexibilité supplémentaire. Ils peuvent servir de surface habitable supplémentaire ou être aménagés pour une utilisation gastronomique.

De plus, la maison dispose de nombreuses pièces annexes polyvalentes – par exemple comme stockage, ateliers ou espaces de travail. Une cave est également présente.

Grâce à la combinaison d'habitat et d'activités commerciales, ce bien convient parfaitement aux grandes familles, au logement intergénérationnel ou aux entrepreneurs souhaitant allier vie et travail sous un même toit.

Date de construction historique en 1568, avec dernière rénovation en 2020, conférant à l'immobilier un état bien entretenu et moderne. Le haut niveau d'aménagement, l'ambiance cosy et conviviale, ainsi que l'environnement calme et adapté aux enfants en font un lieu de vie idéal. Chauffage au sol.

Ce bien se distingue par :

• Places de parking disponibles
• Emplacement calme entre Davos et St. Moritz
• Possibilité comme résidence principale ou secondaire
• Aucune route principale à proximité
• Proximité du terrain de golf
• Ambiance cosy
• Nombreuses activités de loisirs à proximité