Villa d'époque rénovée avec jardin botanique et trois appartements indépendants – Gudo, Bellinzona

Villa unifamiliale d'époque de 7,5 pièces construite en 1957 et entièrement rénovée en 2012, subdivisée en trois appartements indépendants. Surface habitable totale d'environ 360 m², avec 7 chambres et 4 salles de bains. Jardin botanique charmant avec serre.

Répartition

• Duplex rez-de-chaussée + 1er étage : 3,5 pièces | env. 100 m², spacieux et fonctionnel, accès direct au jardin, idéal pour familles.
• Loft open space au 1er étage : env. 80 m², moderne et lumineux, parfait pour célibataires ou couples.
• Combles 2e étage + sous-toit : 3,5 pièces | env. 180 m² sur deux niveaux, avec grands espaces et fort potentiel de personnalisation.

Extérieur

• Jardin botanique avec serre, oasis de paix privée.

Caractéristiques

• Situation calme au cœur de Gudo.
• Excellentes connexions transports publics (arrêt de bus à proximité).
• Trois appartements indépendants, tous loués actuellement pour un revenu immédiat.
• Authenticité préservée avec finitions de charme et de haute qualité.
• Rénovation complète en 2012, état comme neuf.
• Flexibilité d'utilisation : habitation, investissement ou mixte (résidentiel/commercial).
• Possibilité d'utilisation comme résidence secondaire.
• Nombreux parkings à proximité.
• Chauffage polyvalent.
• Meubles soignés.
• Parquets en bois ancien et détails traditionnels tessinois.