Ensemble immobilier exceptionnel : Ancien Institut de la Gruyère dans un cadre privilégié

Site stratégique au cœur de la commune de Gruyère, à 5 km de Bulle et 33 km de Fribourg. Accès optimal via autoroute A9 (10 min). Panorama spectaculaire sur Préalpes fribourgeoises, Moléson et nature environnante. Idéal pour projets résidentiels, éducatifs, hôteliers ou institutionnels. Proximité : Gstaad (45 min), Montreux (30 min), Genève (1h).

Fondé en 1949 par une famille de pédagogues, l’institut a offert un enseignement de qualité. Aujourd’hui, opportunité d’investissement unique avec infrastructures polyvalentes.

Bâtiments

Bâtiment principal (Chemin du Bourgo 15)

• Rez-de-chaussée : pièce d’accueil 38 m², bureaux 15.78 m², 8.01 m², 14.44 m², administration 26.13 m², bureau véranda 22.77 m², salle de jeux 32.70 m², WC 3.5 m².
• Sous-sol : lingerie 12.14 m², cuisine 43 m², WC 8.47 m², salle à manger 110 m², salles de sport 50 m² et 73 m², WC 2.60 m².
• 1er étage : chambres 13.46 m², 11.35 m², 11.25 m², 10.34 m², 11 m², 10.91 m², 13.18 m² ; couloir 21 m², salle de bain 7 m².
• 2e étage : chambres 11.21 m², 13.29 m², 10.88 m², 10.27 m², 15.10 m², 11.34 m², 11.14 m², 12.74 m² ; couloir 26 m², WC 7 m².
• 3e étage : chambres 9.36 m², 9.20 m², 14.30 m², 11.68 m², 11.70 m², 13.03 m², 13.68 m² ; couloir 27.80 m², salle de bain 5 m².

Bâtiment 2 - Ancien dortoir et appartement (Chemin du Bourgo 11)

• Chambres : 11.01 m², 10.43 m², 11.43 m², 14.94 m², 12.19 m², 15.44 m², 11.13 m², 14.03 m², 14.04 m².
• Pièce libre 12.20 m², couloir 45 m².
• WC : 5.92 m², 3.83 m², 15.93 m², 5.9 m².
• Appartement indépendant : cuisine 20 m², séjour 36 m², WC 5.7 m², chambres 11.01 m², 12.30 m², 13.4 m², 15.5 m² ; couloir 18 m².

Bâtiment 3 - Chalet éducatif (Chemin du Bourgo 17)

• Salles de classe : 34.92 m², 12.97 m², 35.21 m², 26.78 m², 26.23 m², 26.71 m², 22.69 m², 34.59 m² ; couloir 44 m², WC 19.99 m².
• Sous-sol : salles de classe 32.91 m², 20.81 m² ; couloir 20 m², WC 3 m², chambres 9 m², 12 m².

Bâtiment 4 - Extension 2007 (Chemin du Bourgo 17)

• Salle informatique 35 m², classe 34.64 m², bibliothèque 35.05 m², couloir 34 m².

Extérieurs

Orientation sud-ouest, ensoleillement optimal, vue dégagée sur montagnes. Environnement calme sans nuisances. Jardins paysagers, accès bitumés, places de stationnement. Gouvernante sur place pour entretien.

Potentiel

Superficies généreuses, excellent état. Adapté à hôtel bien-être, résidence senior, clinique, campus éducatif ou centre culturel. Région dynamique avec marché locatif attractif.