Immeuble de rendement avec trois appartements loués et fort potentiel de développement à Sierre

Propriété sur parcelle généreuse d’environ 1’000 m² en zone constructible (affectation mixte résidentielle/commerciale à 50 %), composée de trois appartements actuellement tous loués : deux de 4,5 pièces spacieux et lumineux, un de 2,5 pièces.

Composition

• Deux appartements de 4,5 pièces, spacieux et lumineux, idéaux pour familles
• Un appartement de 2,5 pièces, adapté à une personne seule ou un couple
• Tous occupés, garantissant un revenu locatif immédiat et une diversification des locataires

Potentiel de développement

• Parcelle d’environ 1’000 m², zone constructible avec 50 % mixte résidentiel/commercial
• Possibilités d’extension du bâtiment, nouvelle construction ou projet mixte
• Sous-sol aménageable en deux studios supplémentaires ; préavis favorable délivré par la commune

Extérieur

• Agréable jardin arboré entourant la maison
• Abords soignés
• Belle vue dégagée sur les montagnes environnantes

Situation

• Quartier résidentiel calme de Sierre, en retrait du centre mais proche des commodités
• Ambiance paisible typique du Valais central, avec villas et petits immeubles
• Bon ensoleillement toute l’année
• Vue sur la vallée du Rhône et les Alpes
• Centre-ville, commerces, écoles et restaurants à quelques minutes
• Gare de Sierre à proximité pour liaisons efficaces
• Accès facile à l’autoroute A9
• Proche d’itinéraires de promenades et randonnées dans les vignobles
• Accès rapide à Crans-Montana