Charmante maison villageoise de 1828 avec 3 appartements locatifs à Mutrux

Cette maison villageoise du 19ème siècle est implantée au cœur du village de Mutrux qui domine le lac de Neuchâtel, à seulement 5 minutes du village de Concise et de ses premières commodités.

Les villes de Neuchâtel (20 min), Yverdon (25 min) et Lausanne (45 min) offrent une position centrale dans un cadre calme et verdoyant.

Le bâtiment datant de 1828 a été rénové et transformé dans les années 1980/1990 en 3 appartements locatifs.

Appartements

• Rez-de-chaussée : appartement de 2 pièces avec cuisine agencée, cheminée et salle de douche/WC. Vacant (précédemment loué CHF 750.-/mois)
• 1er étage : appartement de 3 pièces avec cuisine agencée, cheminée et salle de bains avec WC séparé. Loué CHF 784.-/mois
• Combles : appartement de 3 pièces avec cuisine agencée, cheminée, salle de bains avec WC séparé et mezzanine sur le séjour. Vacant (précédemment loué CHF 1'350.-/mois)

Entretien

• Régulièrement entretenue depuis la rénovation
• Travaux 2015/2017 : remplacement des fenêtres et volets, porte d'entrée principale, pose de l'interphone

Rendement locatif

Loyer annuel théorique : CHF 34'608.- (rendement brut 3.30%)