Immeuble mixte habitation et commerce aux multiples possibilités à Grenchen

Cet immeuble bien entretenu offre 320 m² de surface habitable et 350 m² de surface utile sur un terrain de 252 m², avec 11 pièces et un volume de 1'144 m³. Idéal pour entrepreneurs et investisseurs souhaitant combiner habitation et activités professionnelles.

Espaces commerciaux

• Grande surface commerciale ouverte avec vitrine
• Trois salles de traitement séparées avec lavabo
• Locaux professionnels sur deux étages avec entrées indépendantes

Espaces résidentiels

• Deux appartements 3.5 pièces loués générant des revenus supplémentaires (revenus locatifs nets potentiels de CHF 49'620.-- par an, rendement 5.5 %)

Équipements et caractéristiques

• Sauna avec douche
• 3 salles de bains (2 avec douche/WC/lavabo, 1 avec WC/lavabo, 1 sauna/douche ; total 5 lavabos)
• Cave
• Chape
• Balcon
• Place de jardin
• État bon, bien entretenu

Parking

• Possibilité de reprendre 6 places de parking locatives

Emplacement

Emplacement central avec excellente desserte :

• Transports publics : Bus 450 m, Train 700 m
• Écoles : École 450 m, Jardin d'enfants 400 m, Crèche 300 m
• Commerces : Maxi 290 m, Denner 500 m, Coop 600 m, Lidl 700 m, Aldi 1.6 km

Détails de la propriété

Type d'objet : Immeuble habitation et commerce
Lieu : 2540 Grenchen
Pièces : 11
Surface habitable : 320 m²
Superficie du terrain : 252 m²
Cubage : 1'144 m³
Surface utile : 350 m²
Disponibilité : 01.01.2026
Prix : CHF 750'000.-

Toutes les indications sans garantie.