Maison rustique 9 pièces de 1876 avec vue sur les montagnes à Cerniat, Gruyère

Découvrez cette propriété rare et pleine de charme, datant de 1876, nichée au cœur du village pittoresque de Cerniat, dans la splendide région de la Gruyère.

Alliant authenticité, histoire et confort, cette maison séduit par son cachet d’époque, sa structure traditionnelle préservée et son cadre de vie privilégié, conjuguant calme, nature et proximité des commodités.

Disposition

La maison se compose de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités :

• Résidence principale avec logement annexe
• Investissement locatif
• Grande maison familiale

Rez supérieur – Appartement 4.5 pièces (env. 100 m²)

• Cuisine fermée fonctionnelle
• Séjour lumineux et convivial
• Trois chambres spacieuses
• Salle de bain complète avec WC
• WC séparé

Étage – Appartement 4.5 pièces (env. 80 m²)

• Cuisine séparée
• Grand séjour accueillant
• Trois chambres confortables
• Salle de bain
• WC séparé

Extérieurs et annexes

• Jardin arboré et terrasse
• Bûcher de 23 m²
• Garage individuel de 24 m²
• Cave de 18 m²
• Buanderie de 15 m²
• Places de parc extérieures

Caractéristiques

• Construite en 1876, rénovée partiellement en 1991
• Extérieur classé catégorie B
• Vue dégagée sur les montagnes

Faits clés

• Référence: 2025-73
• Pièces: 9
• Nb de salles de bain: 2
• Nb de chambres: 6
• Surfaces: 180 m²
• Surface utile: 260 m²
• Surface du terrain: 450 m²
• Vue: Belle vue
• Style: Rustique
• État: A rénover