Maison d'architecte avec vues panoramiques sur le lac Léman à Rolle

Située dans les hauteurs de Rolle, dans un environnement résidentiel verdoyant et à l'abri des regards, cette maison d'architecte partiellement rénovée en 2019 offre une vue panoramique sur le lac Léman. D'environ 330 m² habitables sur trois niveaux, elle allie espace, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités et axes principaux.

Disposition

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée spacieux
• Vaste séjour lumineux, salle à manger et cuisine semi-ouverte, ouverts sur jardin arboré, terrasse plein sud et piscine
• Chambre avec dressing et balcon vue lac
• Salle de bains avec WC
• WC visiteurs

Étage

• Trois chambres lumineuses avec accès balcon vue lac Léman et Mont Blanc
• Salle de bains/WC
• Salle de douche/WC
• Petit salon avec balcon sur jardin

Combles

• Grande chambre avec pièce attenante (bureau, salle de jeux ou atelier)

Rez inférieur

• Appartement indépendant 2,5 pièces : cuisinette, salle de douche/WC, chambre
• Cave spacieuse
• Sauna

Extérieur

• Jardin arboré entretenu
• Terrasse orientée sud
• Piscine
• Balcons avec vues panoramiques

Caractéristiques

• Chauffage électrique compensé à 60 % par panneaux photovoltaïques
• Système de batteries pour stockage d'énergie
• Volumes généreux et lignes sobres

Emplacement

Dans les hauteurs de Rolle, entre Genève et Lausanne, proche écoles internationales, transports, commerces, lac et Golf Signal de Bougy (5 min).