Élégante maison individuelle 4.5 pièces avec vue sur les montagnes à Pollegio

Incastonnée dans la tranquillité de Pollegio, cette élégante maison unifamiliale de 4.5 pièces offre un rare équilibre entre intimité, lumière et vue ouverte sur les montagnes tessinoises. Disposée sur deux niveaux d'environ 90 m² chacun (total 180 m²), la propriété s'insère dans un cadre résidentiel verdoyant et silencieux, idéal pour les familles ou pour qui souhaite vivre en contact étroit avec la nature sans renoncer aux commodités.

Répartition

Rez-de-chaussée (espace de vie) :

• Cuisine open space avec séjour, agrémentée d'une cheminée cosy
• 3 chambres à coucher
• Salle de bains complète avec douche
• Deuxième WC

Étage inférieur :

• Buanderie avec douche
• Grotte pittoresque aux murs en pierre
• Cave idéale pour vins, charcuteries et fromages
• Locaux de rangement (avec chaudière)
• Atrium fonctionnel

Extérieur

• Large aire de stationnement avec places de parc et garage extérieur
• Quartier résidentiel calme avec vue panoramique sur les montagnes

Caractéristiques

• Construite en 1970, en excellent état
• Fenêtres PVC récemment remplacées, cuisine neuve, porte d'entrée neuve
• Climatisation moderne dans le séjour et les chambres
• Chauffage par deux poêles à granulés, efficace et durable
• Grandes baies vitrées pour luminosité optimale
• Potentiel d'agrandissement grâce à l'indice d'édificabilité résiduel, conforme aux normes communales