Contact Une question ? Contactez-nous Se connecter Accédez à votre espace partenaire
Bientôt disponible
Bientôt disponible
Maison / Villa · Terre Sainte, Crans (VD)
10.5 pièces· 5 chambres· 4 salles de bain· 240 m²
Agent : Sasha Tsimaratos
Dezage Sàrl
Villa d’ingénieur vue lac à Crans, Terre Sainte
Située à Crans (VD), cette propriété de 2003, agrandie en 2009 et rénovée jusqu’en 2026, incarne un équilibre rare : rigueur technique d’ingénieur, confort moderne et polyvalence, à deux pas des écoles internationales.
Env. 240 m² habitables – env. 280 m² utiles – env. 450 m² de jardin. 10.5 pièces (5 chambres, 4 SDB).
Aménagement
- Flexibilité totale : 3 logements indépendants (rendement locatif de CHF 4’000.-/mois) ou villa familiale unifiée
- 3 cuisines équipées (2023-2024), électroménager de pointe
- 5 chambres
- 4 salles de bains
- Sous-sol intégralement assaini et aménagé en 2023
Jardin
- Env. 450 m² de jardin paysager aux essences siciliennes, méticuleusement entretenu
Stationnement et Accès
- Garage double électrifié (mezzanine) + 5 places extérieures
- 9 min de Coppet – 8 min de Nyon – 15 min de Genève – Lac à 4′ à pied
Caractéristiques
- Vue panoramique sur le Léman depuis les étages supérieurs
- Orientation Est-Ouest – luminosité optimale
- Environnement résidentiel, recherché, Terre Sainte
- Énergie : CECB C/C/E – Double vitrage Cat. A – Étude solaire réalisée
- Taux fiscal attractif de 59% (Crans VD)
- Proximité immédiate des élites éducatives : Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey
- Qualité constructive : conçue par une lignée d’entrepreneurs (structure et isolation exemplaires)
Caractéristiques
Type de bien Maison / Villa
Année de construction 2003
Surface habitable 240 m²
Surface terrain 450 m²
Orientation Sud
État Rénové
Classe énergétique CECB C/C/E
Ce que propose ce bien
Parking
Balcon
Terrasse
Jardin
Vue dégagée
Cave
Où se situe le bien
Terre Sainte, Crans (VD)
L'emplacement est vérifié. L'adresse exacte sera communiquée après votre demande de visite.
Votre agent immobilier
Sasha Tsimaratos
Contacter Sasha Tsimaratos
Afin de protéger votre transaction, utilisez toujours Ben pour communiquer avec les agents.
À savoir
Documents & diagnostics
Classe énergétique : CECB C/C/E
Diagnostics disponibles sur demande
Dossier complet fourni avant visite
Conditions
Acte authentique chez le notaire
Financement à confirmer
Visite sur rendez-vous
Infos pratiques
Parking inclus
Quartier vérifié par Ben
Maison / Villa 10.5 pièces à Terre Sainte
Maison / Villa · Terre Sainte, Crans (VD)
10.5 pièces· 5 chambres· 4 salles de bain· 240 m²
Agent : Sasha Tsimaratos
Dezage Sàrl
Villa d’ingénieur vue lac à Crans, Terre Sainte
Située à Crans (VD), cette propriété de 2003, agrandie en 2009 et rénovée jusqu’en 2026, incarne un équilibre rare : rigueur technique d’ingénieur, confort moderne et polyvalence, à deux pas des écoles internationales.
Env. 240 m² habitables – env. 280 m² utiles – env. 450 m² de jardin. 10.5 pièces (5 chambres, 4 SDB).
Aménagement
- Flexibilité totale : 3 logements indépendants (rendement locatif de CHF 4’000.-/mois) ou villa familiale unifiée
- 3 cuisines équipées (2023-2024), électroménager de pointe
- 5 chambres
- 4 salles de bains
- Sous-sol intégralement assaini et aménagé en 2023
Jardin
- Env. 450 m² de jardin paysager aux essences siciliennes, méticuleusement entretenu
Stationnement et Accès
- Garage double électrifié (mezzanine) + 5 places extérieures
- 9 min de Coppet – 8 min de Nyon – 15 min de Genève – Lac à 4′ à pied
Caractéristiques
- Vue panoramique sur le Léman depuis les étages supérieurs
- Orientation Est-Ouest – luminosité optimale
- Environnement résidentiel, recherché, Terre Sainte
- Énergie : CECB C/C/E – Double vitrage Cat. A – Étude solaire réalisée
- Taux fiscal attractif de 59% (Crans VD)
- Proximité immédiate des élites éducatives : Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey
- Qualité constructive : conçue par une lignée d’entrepreneurs (structure et isolation exemplaires)
Caractéristiques
Type de bien Maison / Villa
Année de construction 2003
Surface habitable 240 m²
Surface terrain 450 m²
Orientation Sud
État Rénové
Classe énergétique CECB C/C/E
Ce que propose ce bien
Parking
Balcon
Terrasse
Jardin
Vue dégagée
Cave
Où se situe le bien
Terre Sainte, Crans (VD)
L'emplacement est vérifié. L'adresse exacte sera communiquée après votre demande de visite.
Votre agent immobilier
Sasha Tsimaratos
Contacter Sasha Tsimaratos
Afin de protéger votre transaction, utilisez toujours Ben pour communiquer avec les agents.
À savoir
Documents & diagnostics
Classe énergétique : CECB C/C/E
Diagnostics disponibles sur demande
Dossier complet fourni avant visite
Conditions
Acte authentique chez le notaire
Financement à confirmer
Visite sur rendez-vous
Infos pratiques
Parking inclus
Quartier vérifié par Ben