Villa individuelle exceptionnelle avec vue panoramique à Bulle, Gruyère

Villa individuelle de 6.5 pièces construite en 2007 sur une parcelle de 850 m², offrant une vue majestueuse sur les Préalpes, le Moléson et la Dent de Broc. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche du centre-ville, des écoles et des commodités.

Aménagement intérieur

Rez inférieur

• Garage double motorisé
• Atelier
• Cave à vin
• Local technique
• Espaces de rangement

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec vestiaire sur mesure
• Cuisine équipée
• Séjour de 46 m² avec cheminée à foyer fermé et accès extérieur
• Suite parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire d’angle, double vasque)
• Buanderie
• WC visiteurs

Étage

• Galerie ouverte (bureau ou coin lecture)
• 3 chambres
• Salle de douche
• Espace de rangement en galetas

Extérieurs

• Jardin paysager plat de 160 m²
• Potager de 30 m²
• Arbres fruitiers
• Terrasse principale en pierre naturelle de 30 m²
• Jardin d’hiver non chauffé de 11,4 m²
• Balcon-terrasse de 11,5 m² avec vue sur les montagnes
• Allée pavée et surface bitumée
• Grand réduit extérieur

Caractéristiques

• Structure en béton armé et maçonnerie traditionnelle
• Façade crépie, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en cuivre
• Fenêtres PVC double vitrage, volets aluminium
• Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol
• Cheminée à foyer fermé
• Panneaux photovoltaïques (33 m²)
• Fibre optique (raccordement à finaliser)
• Surface habitable : 208 m²
• Surface utile : 314 m²

Parking

• Garage double motorisé

Faits clés

• Pièces : 6.5
• Nb de salles de bain : 2
• Nb de chambres : 5
• Surfaces : 208 m²
• Surface utile : 314 m²
• Surface du terrain : 850 m²
• Vue : Belle vue
• Style : Classique
• État : Très bon