Maison multifamiliale entièrement louée de 1899 en position centrale à Bâle

Immeuble ancien bien entretenu de 1899 avec caractère préservé et revenus locatifs stables. Cinq appartements de 3 pièces entièrement loués. Rénovations complètes au cours des 12 dernières années avec un volume d'investissement supérieur à CHF 300'000.–.

Appartements

• 5 appartements de 3 pièces entièrement loués (construction 1899)
• Portes coupe-feu et détecteurs de fumée/incendie dans tous les appartements
• Connexion fibre optique dans tout l'immeuble
• Propriété non-fumeur avec locataires de longue date soignés

Revenus

• Revenu locatif annuel stable d'environ CHF 78'500.–
• Rendement brut attractif d'environ 4 % au prix de CHF 1'960'000.–
• Réserve de loyers disponible pour potentiel de revenu supplémentaire

Rénovations

• Installation électrique complète (nouvelle ligne, fusibles, disjoncteurs différentiels)
• Régulation du chauffage et chaudière eau chaude
• Investissement supérieur à CHF 300'000.– au cours des 12 dernières années

Équipements

• Buanderie commune avec machine et sèche-linge professionnels
• Local de séchage et cave à vélos

Emplacement

• Proximité immédiate de l'Université de Bâle, de l'Hôpital universitaire et du Biozentrum
• Transports publics et commerces (Migros, Coop) accessibles à pied