Immeuble résidentiel entièrement loué avec vue sur le Léman

Dominant la Riviera vaudoise dans un environnement calme et particulièrement recherché, cet immeuble de caractère bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, tout en offrant une qualité locative rare sur le marché.

Chargée d'histoire, la propriété se compose de deux bâtiments harmonieusement réunis : la partie ouest date de 1640 et l'aile a été construite en 1910. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée entre 2013 et 2014, permettant de préserver tout le charme architectural d'origine tout en intégrant les standards de confort actuels.

Composition

• 11 appartements, du studio au 3.5 pièces, tous entièrement loués
• Taux d'occupation : 100%
• Surface locative : 471 m²

Les logements bénéficient d'un véritable cachet : volumes chaleureux, atmosphère authentique, charme des vieilles pierres et cadre de vie privilégié. Chaque appartement dispose de sa cave privative et les locataires profitent également d'une buanderie commune moderne.

État et caractéristiques

L'état général de l'immeuble est excellent et ne nécessite aucun investissement majeur à court terme, offrant ainsi une exploitation sereine.

Seul point à noter : l'absence d'ascenseur, compensée par le charme authentique et la qualité globale de la propriété.

Indicateurs clés

• 11 appartements du studio au 3.5 pièces
• Surface locative : 471 m²
• Taux d'occupation : 100%
• Loyer annuel hors charges : CHF 176'220
• Loyer annuel charges comprises : CHF 198'660
• Dernière rénovation complète : 2013-2014
• État général : Excellent