Immeuble à haut rendement avec potentiel de développement et vue sur l'Aar

Lieu polyvalent combinant habitation et commerce dans un emplacement attractif avec vue sur l'Aar. Il comprend quatre appartements bien entretenus et une grande surface commerciale avec atelier de tôlerie, atelier, espace d'exposition et garage. Nombreuses places de parc et excellente accessibilité en font un objet idéal pour les exploitants commerciaux et investisseurs. Revenus locatifs stables avec un rendement de 4,7 % et potentiel de développement supplémentaire.

Agencement résidentiel

• Appartement maisonette 5,5 pièces
• Deux appartements 2 pièces au 1er étage
• Appartement maisonette 3 pièces au 2e étage

Surface commerciale

• Atelier de tôlerie (Spenglerei)
• Atelier
• Espace d'exposition
• Garage

Caractéristiques

• 5 salles de bains (4 x WC / douche et lavabo, 1 x WC / baignoire et double lavabo)
• Bon état
• Balcons et terrasses
• Lave-vaisselle
• Cave
• Chape (Estrich)
• Espaces lumineux et spacieux
• Zone habitation et commerce W3 / AZ 0,6

Stationnement

Nombreuses places de parc disponibles.

Emplacement

• Commerces (Volg) : 200 m
• Gare (Schinznach Bad) : 1,1 km
• Écoles (primaire et secondaire à Schinznach) : 2,4 km