Opportunité d'investissement : Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée dans un immeuble de caractère de 1900 près de Lausanne

41,9 m² de surface habitable au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1900, actuellement configuré en 1,5 pièces mais pouvant être modifié en 2,5 pièces. Situation calme dans le Chemin du Hameau, à proximité de toutes les commodités et du centre de Lausanne. L'immeuble compte 5 appartements.

Aménagement

• Configuration actuelle en 1,5 pièces, adaptable en 2,5 pièces
• Travaux de rafraîchissement et équipement partiel de la cuisine à prévoir

Extérieur

• Pas de détails spécifiques sur les espaces extérieurs

Caractéristiques

• Chauffage au gaz (2007) distribué par radiateurs
• Buanderie commune
• OIBT effectué en 2022
• Fonds de rénovation : 40 000 CHF
• Exposition ouest

Parking

• Place de parc extérieure disponible en sus pour 20 000 CHF (loyer théorique 90 CHF, rendement brut 5,4 %)

Informations pour investisseur

Loyer théorique estimé après travaux : 1 600 CHF + charges, soit un rendement brut de 4,8 %. Parfait pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif dans une commune prisée du district de Lausanne. Disponible immédiatement.