Chalet historique « La Pervenche » de 1753 avec vue dégagée sur les Alpes à Ormont-Dessous

Ancienne maison paysanne sur parcelle de 537 m², volume habitable de 850 m³ et surface habitable d’env. 120 m² sur 3 niveaux, nécessitant des travaux de rénovation.

Situation

Situé aux abords du hameau de La Collombaz, sur les hauts d’Ormont-Dessous, à mi-chemin entre Le Sépey et le Col des Mosses, en bordure de la route cantonale.

Services et commerces accessibles au Sépey, aux Diablerets et à Leysin dans un rayon de 10 km.

Stations de ski à proximité :

• Les Mosses : 2,5 km
• Leysin : 12 km
• Les Diablerets : 13 km

Accès avec abonnement « Magic Pass » ou « Skipass Alpes Vaudoises ». Accès autoroutier d’Aigle à 18 km.

Répartition

Rez inférieur :

• Local annexe à accès indépendant
• Local technique
• Deux pièces de dépôt / cave
• Buanderie à l’extrémité sud

Rez supérieur :

• Séjour / salle à manger
• Cuisine ouverte
• Espace sanitaire
• Chambre parentale avec baignoire d’angle et WC séparé

Annexe sud (accessible depuis le séjour) :

• Quatre chambres en duplex
• Loggia (extension non cadastrée)

Combles :

• Non aménagés et inaccessibles actuellement

Extérieur

• Couvert accolé à la façade arrière (non cadastré)
• Jardin de 149 m²
• Accès et places privées de 263 m²
• Stationnement extérieur pour 3 à 4 véhicules
• Stationnement public à 30 m

Caractéristiques

• Surface bâtie : 125 m²
• Surface commerciale : env. 30 m²
• Construction en madrier bois avec soubassement en maçonnerie
• Toiture en tuiles plates avec ferblanterie cuivre et zinc
• Fenêtres isolantes et volets en bois
• Chauffage central au mazout (chaudière 2010), distribution par radiateurs, eau chaude par boiler électrique
• Citernes PVC 2 × 1’000 litres

État

• Intérieur : travaux récents sur certains équipements et revêtements en 2015. Nombreux travaux de rénovation à prévoir.
• Extérieur : état moyen, travaux de rénovation de l’enveloppe (bois et toiture) à prévoir.
• Annexe sud et rez inférieur nécessitent des travaux de remise à niveau.

Points forts

• Environnement calme et montagnard
• Vue dégagée sur les Alpes
• Orientation sud-ouest
• Proximité des stations de ski et des services
• Charme authentique d’une maison paysanne historique