Villa historique de 8 pièces avec vue panoramique sur le lac à Territet

Superficie habitable d'env. 223 m² et utile d'env. 275 m² sur parcelle de 1'880 m². Édifiée en 1911 pour Ami Chessex, pionnier du tourisme vaudois, rénovée avec soin de 2012 à 2023, alliant charme d'époque et confort moderne. Implantée sur les hauteurs de Territet, microclimat privilégié, calme absolu.

Répartition

Rez-de-chaussée (niveau jardin)

• Studio indépendant avec entrée privative (chambre, salle de douche/WC, buanderie)
• Cave au sol en gravier
• Chaufferie

Rez supérieur

• Vaste salon lumineux avec cheminée, prolongé par balcon vue lac
• Salle à manger sous verrière
• Cuisine professionnelle rénovée + garde-manger
• Hall d'entrée, vestiaire, WC visiteurs

1er étage

• Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au grand balcon sud
• Salle de bain avec WC
• Hall de distribution

Dernier étage

• Suite parentale sous charpente avec salle de bain/WC et rangements

Extérieurs

• Grand jardin plat d'env. 850 m²
• Terrasse conviviale
• Jacuzzi
• Petit chalet équipé (bar) avec électricité
• Vue panoramique sur Léman et Alpes
• Orientation plein sud, ensoleillement optimal

Équipements

• Chauffage au gaz
• Isolation toiture et murs
• Double vitrage mince
• Rénovations : chaudière (2012), salles de bains (2020), système électrique (2020)
• Charges env. CHF 754/mois (eau + chauffage)
• Quartier résidentiel calme et verdoyant
• Accès : centre Montreux 5 min en voiture, funiculaire 750 m, gare Territet 1,4 km

Stationnement

• 1 garage
• 4 places extérieures