Villa Sissi - Un charmant refuge au bord du Lac de Lugano

Implantée dans un enclave résidentiel surélevé et d'une discrétion exceptionnelle à Porza, la Villa Sissi bénéficie d'une position alliant intimité, ouverture et vues étendues sur les collines de Capriasca en direction du Monte San Salvatore. La proximité du centre de Lugano et de sa vie culturelle et commerciale est immédiate, tout en restant discrète.

La propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 2013 et s'étend sur trois niveaux desservis par un ascenseur interne. La villa offre environ 659 m² d'espace habitable, complétés par 90 m² de terrasses et d'espaces extérieurs couverts. Les intérieurs reflètent un design cohérent avec parquets dans les quartiers privés, panneaux de bois sur mesure, surfaces en marbre naturel, climatisation complète et système de sécurité intégré.

L'accès se fait par une voie privée éclairée menant à un terrain clos de plus de 3 000 m². Le jardin paysager, partiellement en terrasses et équipé d'un arrosage automatique et d'un éclairage architectural, accueille la résidence principale et une maison d'invités indépendante.

Disposition - Résidence principale

Niveau de vie principal

• Hall d'entrée en marbre
• Salon généreusement proportionné avec vitrage du sol au plafond et cheminée en pierre sculpturale
• Salle à manger
• Cuisine haut de gamme en bois massif et pierre naturelle
• Bureau
• Salle de bains pour invités
• Portique couvert prolongé par une zone repas extérieure, un étang ornemental et des espaces verts composés

Étage supérieur (quartiers privés)

• Suite principale avec salle de bains privative (baignoire balnéo et douche italienne)
• Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains
• Accès direct à une terrasse panoramique avec vues sur le lac et le paysage environnant

Niveau inférieur (bien-être et services)

• Piscine intérieure Biodesign avec vitrage en pleine hauteur
• Spa avec hammam, douche sensorielle et espace fitness
• Buanderie
• Locaux techniques
• Chambre avec salle de bains privative, utilisable indépendamment

Maison d'invités

Construite en 2013, elle s'étend sur trois niveaux pour 331 m² d'espace habitable, complétés par environ 60 m² de terrasses et balcons. Elle est agencée en deux unités résidentielles séparées, avec accès indépendants et espaces extérieurs privés.

Extérieur et jardin

• Allée privée éclairée
• Jardin paysager en terrasses avec arrosage automatique et éclairage architectural
• Potager dédié
• Potentiel de développement important (volumes habitables supplémentaires ou piscine extérieure)

Équipements

• Parquets dans les quartiers privés
• Panneaux de bois sur mesure
• Surfaces en marbre naturel
• Climatisation complète
• Système de sécurité intégré
• Ascenseur interne

Stationnement

• Garage couvert pour 3 véhicules
• Places de stationnement extérieures supplémentaires

Garage Terrasse