Belle maison de caractère avec trois appartements indépendants et vue panoramique exceptionnelle sur le lac à Montreux

Nichée dans un quartier calme, boisé et exclusivement résidentiel de la commune de Montreux, cette somptueuse maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, de la gare et du bord du lac. Véritable havre de paix, elle séduit immédiatement par son charme authentique, sa situation dominante et ses vues panoramiques époustouflantes sur le lac Léman et les Alpes majestueuses.

Érigée en 1939 sur un terrain de 754 m², avec 300 m² de surface habitable (508 m² utile, volume 1902 m³), la propriété est divisée en trois appartements totalement indépendants (1 × 4.5 pièces, 1 × 3.5 pièces, 1 × 2.5 pièces ; total environ 9.5-10.5 pièces). L'appartement de 4.5 pièces est occupé par les propriétaires, les deux autres sont loués (baux disponibles sur demande).

Cette configuration offre un vaste potentiel d'aménagement : parfaite pour une famille multi-générations, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Une chambre et un bureau supplémentaires peuvent être ajoutés.

Grâce à son orientation idéale, la maison profite d'un ensoleillement généreux. Les espaces de vie sont lumineux, élégants et spacieux. Le vaste séjour avec salle à manger conviviale s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour profiter des vues et des couchers de soleil. Le jardin, planté d'arbres et méticuleusement entretenu, offre un cadre bucolique et intime.

Les propriétaires ont veillé à l'entretien et aux rénovations : cuisine et salle de douche modernisées, chaudière remplacée, électricité refaite, peinture rafraîchie, garantissant un confort contemporain tout en préservant le charme d'antan.

Appartements

• 1 × appartement 4.5 pièces (propriétaires)
• 1 × appartement 3.5 pièces (loué)
• 1 × appartement 2.5 pièces (loué)

Extérieur

• Grande terrasse accessible depuis le séjour, avec vues sur le lac et les montagnes
• Jardin planté d'arbres, entretenu avec soin

Caractéristiques

• Année de construction : 1939
• Cuisine et salle de douche modernisées
• Nouvelle chaudière
• Installation électrique mise à jour
• Peinture récente
• Confort moderne avec cachet authentique

Parking

• 2 places de parc extérieures
• Place de parc intérieure en location possible au parking Donner à proximité

Localisation

• Quartier résidentiel calme et verdoyant à Montreux
• Centre-ville, commerces, gare, lac : quelques minutes à pied
• Écoles primaires : 340 m