Maison unifamiliale avec deux unités d'habitation indépendantes à Mezzovico-Vira, admise comme résidence secondaire

Située au cœur verdoyant du Tessin, cette charmante maison unifamiliale à Mezzovico-Vira est organisée en deux unités d'habitation séparées avec entrées indépendantes. Elle peut être utilisée comme deux appartements autonomes ou comme une grande résidence lumineuse.

D'une surface habitable d'environ 220 m², elle offre des finitions soignées, des espaces accueillants et trois balcons permettant de profiter d'une vue splendide sur les montagnes environnantes. Les espaces extérieurs comprennent un parking pour quatre voitures, une zone barbecue et un abri pour motos et vélos, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située au cœur de la nature, à quelques minutes des principaux centres du Tessin et de l'autoroute.

Construite en 1920 et complètement rénovée au fil des ans, avec cuisines et salles de bains refaites en 2020, elle est en excellent état. Sa structure multifamiliale avec jardin dans le noyau du village est idéale pour générer des revenus locatifs ou partager les espaces familiaux. Le multiplicateur fiscal de 60 % en fait un choix économiquement attractif.

Distribution

Sous-sol

• 2 caves, chacune avec entrée extérieure indépendante

Rez-de-chaussée (1er appartement, actuellement loué)

• Entrée indépendante sur zone jour open space avec cuisine de 2020 et balcon
• Salle de bains avec douche et zone buanderie
• Chambre principale
• Chambre d'enfants / bureau
• Local hobby / bureau / atelier d'environ 25 m² avec salle de bains privée et accès indépendant

1er étage (2e appartement)

• Entrée indépendante avec escalier et dégagement
• Grande zone jour open space avec cuisine de 2020 et deux balcons sur côtés opposés
• Chambre principale
• Chambre supplémentaire
• Salle de bains avec zone buanderie

Extérieurs

• Parking pour 4 voitures
• Zone barbecue
• Hangar à bois / abri pour motos et vélos
• Jardin dans le noyau du village

Caractéristiques

• Deux entrées indépendantes – idéal pour deux appartements autonomes ou une grande habitation unique
• Trois balcons avec vue panoramique
• Surface habitable d'environ 220 m²
• Complètement rénovée et prête à l'emploi
• Caves, local hobby et jardin
• Parkings extérieurs pour 4 voitures
• Emplacement tranquille et ensoleillé, proche de la nature
• Multiplicateur fiscal avantageux de 60 %
• Admissible comme résidence principale et secondaire