Villa contemporaine d’exception avec vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes à Lutry

Propriété unique de 353 m² habitable construite en 2019 sur une parcelle de 1’460 m², position dominante dans un quartier prisé du Lavaux, avec vue dégagée sur le lac, les vignobles et les Alpes.

Répartition

• Hall d’entrée vaste de 43 m² à hauteurs sous plafond majestueuses
• Salon de plus de 67 m² avec grandes baies vitrées plein sud
• Salle à manger d’environ 38 m² reliée à la cuisine et à la terrasse
• 5 chambres dont suite parentale avec vue lac depuis le lit, plafond à 3,60 m et salle de bains attenante ; suite rez-de-chaussée avec accès direct terrasse/jardin
• 4 salles de bains aux matériaux haut de gamme : douches à l’italienne, baignoires, doubles vasques, rangements intégrés
• WC visiteurs
• Buanderie
• Locaux techniques

Extérieurs

• 270 m² de terrasses
• Piscine chauffée de 8,20 x 3,20 m
• Pergola bioclimatique avec éclairage LED intégré
• Pool-house
• Jardins paysagers avec essences méditerranéennes
• Éclairage architectural

Équipements

• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Ventilation double flux
• Isolation performante
• 24 panneaux photovoltaïques

Stationnement

• Garage fermé pour 2 véhicules
• 3 places extérieures privatives
• Borne de recharge pour voiture électrique