Villa individuelle de 325 m² avec vue sur le lac et les montagnes à Lutry

Érigée sur une parcelle d’environ 1'254 m² au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant de Lutry, cette spacieuse villa individuelle offre une surface utile d’environ 385 m² (habitable 325 m²). Construite en 1980 et soigneusement entretenue, elle a bénéficié de rénovations récentes : cuisine en 2018, peinture intérieure et façades en 2022, terrasse en 2024.

Aménagement

• Vaste double salon avec élégante cheminée centrale à double foyer
• Cuisine équipée rénovée en 2018

À l’étage :

• Cinq chambres lumineuses avec vue sur le lac et les montagnes
• Deux salles d’eau
• Terrasse

Sous-sol entièrement aménagé et chauffé :

• Salon, salle d’eau, grand bureau lumineux avec nombreuses baies vitrées

Dépendance 3.5 pièces (~100 m² sur deux niveaux) : actuellement appartement avec petit jardin, modulable (logement indépendant, bureau, espace invités).

Extérieurs

• Belle piscine
• Deux terrasses
• Jardin partiellement clôturé assurant une intimité idéale

Équipements

• 11 pièces dont 7 chambres et 5 salles de bain/douche
• Cave
• Exposition sud-ouest

Stationnement

• Garage double
• 3 places de parc extérieures