Villa de style Spiess de 260 m² à Montagnola – charme et élégance intemporels

260 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux principaux et un niveau inférieur pour loisirs et services, dans le prestigieux domaine résidentiel de Collina d'Oro, entourée de verdure et d'une tranquillité absolue. Architecture classique Spiess inspirée des villas bourgeoises suisses du début du XXe siècle, alliant détails d'époque préservés et confort moderne.

À 10 minutes à pied de TASIS, l'école américaine en Suisse.

Répartition

• Élégant salon avec parquet d'origine, cheminée et accès direct au jardin
• Salle à manger avec plafond en bois charmant
• Bureau ou bibliothèque, idéal pour le télétravail ou la lecture
• Cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct au jardin
• Chambre parentale avec salle de bains attenante et accès direct au jardin
• 3 chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses
• 2 salles de bains bien aménagées
• Buanderie et salle de repassage
• Plusieurs pièces utilitaires et de rangement

Extérieur

• Jardin plat et magnifiquement aménagé avec arbres matures et allées en pierre
• Terrasses couvertes et découvertes avec cheminée extérieure
• Piscine intérieure chauffée
• Sauna et douche privés

Caractéristiques

• Cave à vin (chambre froide)
• Potentiel constructible restant d'environ 99 m², avec possibilité d'extension verticale (sous réserve d'analyse)
• Terrain de 90 m²
• Emplacement calme et stratégique, proche du centre de Lugano, écoles internationales, transports et autoroute

Parking

• 1 box de garage
• 3 places de parking extérieures