Centre de Lausanne - Villa individuelle de 6.5 pièces

Villa individuelle élégante de 170 m² sur une parcelle arborée de 364 m², datant de 1925 et classée note 3 au patrimoine. Située dans un quartier résidentiel recherché près de l’arrêt de métro (RLEB – Union-Prilly) et du parc de Valency, elle offre tranquillité et accès facile aux commodités urbaines, avec une vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes.

Répartition

• Vaste séjour et salle à manger
• Cuisine fermée entièrement équipée avec coin repas
• 3 chambres à coucher
• 2 salles d’eau
• WC visiteurs
• Grand espace sous combles, idéal pour salle de jeux ou bureau

Déployée sur trois niveaux incluant un sous-sol.

Extérieur

• Jardin entièrement clôturé
• Exposition sud

Caractéristiques

• Construite en 1925, note 3 au patrimoine
• Partiellement rénovée avec distribution fonctionnelle et beaux volumes lumineux
• Vue sur le lac et les Alpes
• Permis de construire en force inclus, pour trois appartements : • Deux logements de 2,5 pièces, surface pondérée environ 42 m² chacun • Un appartement en duplex, surface pondérée environ 115 m² en rez-de-chaussée avec jardin d’environ 157 m²

Opportunité pour promoteurs ou investisseurs.

Parking

• 1 place de parking en location