Maison individuelle 7 pièces avec vue panoramique et fort potentiel à Genolier

Située dans un quartier résidentiel recherché de Genolier, au bout d’un chemin sans issue, cette maison individuelle bénéficie d’un environnement calme et d’une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.

Édifiée sur une parcelle d’environ 1’149 m², elle offre un fort potentiel de développement. La commune prévoit en plus d’un indice de 0,25, des possibilités d’optimisation de l’indice de construction, notamment pour des projets intégrant des standards énergétiques élevés (sous réserve d’autorisations).

Répartie sur deux niveaux habitables et un sous-sol, la maison propose de beaux volumes, 4 à 5 chambres, un séjour avec poêle ainsi qu’un agréable jardin avec arbres fruitiers.

Une belle opportunité alliant cadre de vie privilégié et potentiel de construction à proximité de Nyon.

Répartition

• Surface habitable : 160 m²
• 7 pièces
• 4 à 5 chambres
• Séjour avec poêle
• Deux niveaux habitables + sous-sol

Extérieur

• Parcelle : 1’149 m², dont env. 809 m² de jardin avec arbres fruitiers
• Terrasse entièrement rénovée en 2010
• Zone résidentielle calme, en bout de chemin sans issue

Caractéristiques

• Construction d’origine : 1968
• Agrandissements : 1998 et 2010
• Volume : env. 679 m³
• Chauffage : air chaud au mazout
• Toiture : refaite en 2010
• Arrivée d’eau : récente
• Vue : panoramique sur lac, montagnes, verdure

Stationnement

• 4 places extérieures