Magnifique villa contemporaine neuve avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Située dans un quartier résidentiel prisé, à l’écart de toute nuisance, cette superbe villa individuelle neuve bénéficie d’un calme absolu et d’une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Construite sur une parcelle arborée de 1'000 m² en pente douce, orientée plein sud pour un ensoleillement optimal.

Architecture contemporaine en duplex inversé alliant volumes généreux, lumière naturelle abondante, excellentes performances énergétiques (CECB B/B et A) et haut niveau de confort. Matériaux et finitions en tons neutres et modernes pour une atmosphère chaleureuse et élégante.

Disposition

Rez supérieur :

• Spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée
• Accès direct à un balcon et deux grandes terrasses avec vue panoramique
• Hall d’entrée
• WC visiteurs

Rez inférieur :

• Deux suites avec salle d’eau privative et WC séparé
• Bureau ouvert (pouvant être aménagé en troisième chambre)
• Local technique / buanderie

Extérieurs

• Jardin arboré et soigneusement aménagé
• Deux grandes terrasses pour détente et repas en plein air
• Grand garage double avec combles aménagés (dressing, atelier, rangement)
• Plusieurs places de parking extérieures

Caractéristiques

• 166 m² habitable, 184 m² utile, terrain 1'000 m²
• 5 pièces, 3 chambres, 2 salles d’eau
• Construite en 2024
• Certifiée CECB B/B et A