Villa individuelle de plain-pied avec fort potentiel de développement

Édifiée en 1962, cette villa individuelle séduit par ses lignes épurées et son organisation de plain-pied offrant env. 184 m² habitables. Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière naturelle, accueillent un vaste séjour avec salle à manger, complété par quatre chambres aux proportions harmonieuses.

Implantée sur une parcelle de 1'908 m², la propriété bénéficie d’un grand jardin parfaitement plat, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Le sous-sol dispose d’un garage double, d’une cave et d’une buanderie.

Le bien offre un fort potentiel de développement et de valorisation. Il est notamment possible de doubler la surface existante par la création d’un second étage identique au rez-de-chaussée, ainsi que d’aménager environ 115 m² habitables supplémentaires dans les combles.

Une alternative consiste à une démolition-reconstruction permettant la réalisation de deux villas mitoyennes.

Le droit à bâtir autorise jusqu'à deux logements sur deux étages plus les combles, avec une surface constructible de 238 m² par niveau, soit 476 m² sur deux étages et au total environ 590 m² avec les combles.

Aménagement

• Vaste séjour avec salle à manger
• 4 chambres
• 2 salles de bain et douche
• Terrasse(s)

Sous-sol

• Garage double
• Cave
• Buanderie

Extérieur

• Jardin de 1'908 m² parfaitement plat, à l’abri des regards

Caractéristiques

• Année de construction : 1962
• Exposition : Sud-Ouest
• Surface habitable : 184 m²
• Surface du terrain : 1'908 m²
• Pièce(s) : 5.5
• Chambre(s) : 4