VENTE EN VEA - PERMIS DE CONSTRUIRE LÉGALEMENT EN VIGUEUR

Située sur les hauteurs du très prisé village de Dully, entre Genève et Lausanne, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Côte vaudoise. Offrant un cadre de vie rare et préservé, elle domine les vignobles environnants et profite de vues panoramiques spectaculaires sur le lac Léman et les Alpes.

Implantée sur un vaste terrain de plus de 7 500 m², ce projet prévoit la construction d'une villa individuelle contemporaine certifiée Minergie, d'environ 800 m² de surface habitable. L'architecture aux lignes épurées s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel tout en affirmant une identité résolument moderne. De grandes ouvertures en façade assurent une luminosité abondante, un ensoleillement optimal et des vues dégagées sur le paysage environnant.

Répartition

• Espace de vie généreux de plus de 300 m² en lien fluide avec les terrasses et le jardin
• Plusieurs suites élégantes, chacune avec salle de bains privative et dressing
• Suite principale de proportions remarquables
• Studio indépendant offrant une grande flexibilité d'usage

Extérieur

• Terrain vaste de plus de 7 500 m²
• Terrasses et jardin
• Piscine extérieure chauffée
• Vues panoramiques sur le lac Léman et les Alpes, surplombant les vignobles

Équipements

• Architecture contemporaine avec grandes baies vitrées
• Certification Minergie
• Normes élevées en efficacité énergétique et isolation thermique
• Panneaux photovoltaïques sur le toit pour production d'électricité sur site
• Parking souterrain accessible par rampe

Parking

• 9 places de stationnement, dont 7 en sous-sol

Localisation

• Hauteurs de Dully, Côte vaudoise, entre Genève et Lausanne
• Taux d'imposition communal favorable
• Proximité de l'École Le Rosey