Charmante maison de 5.5 pièces avec projet de rénovation approuvé à Arosio

201 m² d'espace habitable répartis sur 3 niveaux dans le pittoresque noyau du village d'Arosio, au cœur du Malcantone. Projet de rénovation approuvé offrant un grand potentiel pour créer votre résidence principale sur mesure.

Chiffres clés

| ID | 135330 | | Category | Maison | | CP, localité | 6939, Arosio | | Surface habitable | 201 m² | | Surface du terrain | 125 m² | | Nombre de pièces | 5.5 | | Disponible dès | sur demande | | Année de construction | 1900 | | Prix | CHF 120’000.– |

Caractéristiques

• Idéal pour les familles

Description

Nous présentons une opportunité unique dans le suggestif noyau d'Arosio, au cœur du Malcantone. Cette maison sur 3 niveaux, avec un projet APPROUVÉ, offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur propre habitation principale sur mesure.

Cette offre présente les avantages suivants :

• Position : Le noyau d'Arosio offre un environnement tranquille et pittoresque, immergé dans la nature du Malcantone. Vous pourrez profiter d'une vie sereine et relaxante, loin du chaos urbain.
• Projet approuvé : Un projet de requalification a déjà été approuvé, fournissant une base solide pour la rénovation de la maison selon vos préférences et besoins.
• Espace sur 3 niveaux : La maison s'étend sur trois niveaux, offrant de grands espaces pour réaliser une habitation sur mesure. Vous pourrez exploiter au mieux la surface disponible pour créer des environnements accueillants et fonctionnels.

Le Malcantone est renommé pour sa beauté naturelle, avec des paysages montagnards enchanteurs et une flore et faune riches. La région propose de nombreuses activités de plein air, comme la randonnée, les promenades, le cyclisme et les sports nautiques sur le lac de Lugano proche. De plus, le Malcantone est apprécié pour son riche patrimoine culturel et ses traditions locales.

Localisation

Arosio est une fraction de 437 habitants de la commune suisse d'Alto Malcantone, dans le canton du Tessin (district de Lugano).

Zone principalement résidentielle, très tranquille et bien ensoleillée. Le village est facilement accessible en transports publics comme en voiture grâce à la jonction autoroutière A2 à quelques kilomètres. À proximité et dans les communes voisines se trouvent de nombreux magasins, supermarchés et tous les principaux services. Lugano voisine complète l'offre déjà riche.

Transports publics : Arrêt de bus à proximité immédiate de la maison. La gare FFS de Lamone-Cadempino est accessible en quelques minutes. La sortie d'autoroute A2 est également atteignable très rapidement.

Commerces : Magasins du village à proximité immédiate. À Gravesano proche, une multitude de bars, restaurants, magasins alimentaires et services pour tous les besoins. L'offre culinaire est très appréciée et variée.

Écoles : Au sein de la commune d'Alto Malcantone, une importante population scolaire d'environ 130 élèves fréquentant quotidiennement les divers niveaux scolaires. L'école enfantine est située dans la fraction d'Arosio, l'école primaire à Cademario. Le siège de l'école secondaire est à Gravesano. À Lugano et aux alentours, plusieurs autres établissements dont la réputée SUPSI et l'USI.