Immeuble de rendement au centre du village d’Essertines-sur-Yverdon | Rendement env. 4.13 %

Idéalement situé au cœur de la commune d’Essertines-sur-Yverdon, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 8 minutes d’Echallens et 10 minutes d’Yverdon-les-Bains, cet immeuble, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics, représente une opportunité d’investissement sécurisée et pérenne.

Renové en 2009, il se compose de 5 appartements, d’un bureau et de deux locaux et génère un revenu locatif net annuel de CHF 140’640.–. L’immeuble bénéficie d’une demande locative constante et l’ensemble des lots est actuellement loué, assurant une exploitation immédiate sans vacance.

Les logements sont spacieux, tous bénéficiant d’un balcon, élément particulièrement apprécié par les locataires.

Répartition

• Rez-de-chaussée
  • 1 bureau
  • 2 locaux
• Rez supérieur
  • 1 appartement de 4.5 pièces
  • 1 appartement de 5.5 pièces
• 1er étage
  • 2 appartements de 4.5 pièces
• 2ème étage (combles)
  • 1 appartement de 5.5 pièces

Caractéristiques techniques

• Rénovation complète en 2008
• Chauffage au mazout avec distribution au sol
• Immeuble bien entretenu, sans travaux immédiats à prévoir

Extérieurs

• 1 garage box
• 10 places de parc extérieures
• 3 places visiteurs

La diversité des typologies assure une mutualisation du risque locatif ainsi qu’une attractivité constante auprès d’une clientèle variée.

Un placement patrimonial de qualité, alliant rendement stable, localisation stratégique et potentiel de valorisation à moyen et long terme.