Immeuble locatif à rendement 3.1% au cœur du centre-ville, Rue de Morat

Cet immeuble locatif représente une opportunité rare d’acquérir un bien de rendement au cœur du centre-ville. Composé de quatre appartements ainsi que de dépôts, il offre un rendement annuel attractif de 3.1 %, idéal pour un investissement pérenne.

Rénovations

• 2016 : Rénovation complète de trois appartements pour un montant supérieur à CHF 200'000.–, apportant un confort moderne et une valorisation significative du bien.
• 2019 : Cuisine entièrement refaite dans le duplex de 3.5 pièces au dernier étage.

Situation locative

• Quasi-totalité des logements actuellement loués.
• Exception : 3.5 pièces au 2e étage exploité en hébergement type B&B, offrant un potentiel d’optimisation ou de réaffectation.

Chauffage et énergie

• Raccordé au chauffage à distance avec distribution par radiateurs, garantissant une gestion énergétique efficace.

Localisation

• Arrêt de bus à 1 minute à pied.
• Accès à l’autoroute A12 en 5 minutes, vers Berne et Lausanne.
• Commerces, écoles et infrastructures à proximité immédiate.