Appartement 2.5 pièces lumineux avec grande terrasse dans quartier calme et ensoleillé d'Agno

55 m² d'espace habitable au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue de 1980, équipée d'un ascenseur facilitant l'accès, y compris pour les personnes à mobilité réduite.

Disposition

• Hall d'entrée confortable menant à la cuisine
• Cuisine compacte, fonctionnelle et bien équipée
• Séjour lumineux et accueillant
• 1 chambre à coucher
• Cave pour rangement supplémentaire

Le séjour et la chambre disposent d'une grande baie vitrée sur toute la hauteur, assurant une excellente luminosité naturelle et un accès direct à la terrasse.

Extérieur

• Grande terrasse vivable accessible depuis le séjour et la chambre
• Idéale pour repas en extérieur, détente ou aménagement d'un coin vert

Caractéristiques

• Ascenseur
• Adapté aux enfants
• Excellente exposition au soleil
• Emplacement tranquille
• Proches transports (gare FLP Lugano-Ponte Tresa), bus, commerces, écoles et services
• Vue sur le verdure

Key figures

| ID | 146732 | | Category | Flat | | Sub-category | Flat | | ZIP, location | 6982, Agno (Luganese) | | Living space | 55 m² | | Plot size | 1078 m² | | Number of rooms | 2.5 | | Available starting | on request | | Year of construction | 1980 | | Price | CHF 290’000.– | | Additional costs per year | CHF 3’000.– |

Features

• Child-friendly
• Lift
• Terrace

Description

Dans une zone tranquille, ensoleillée et parfaitement desservie d'Agno, cet appartement lumineux est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble soigné doté d'un ascenseur avec accès facilité, adapté aux personnes à mobilité réduite. L'appartement s'ouvre sur un hall confortable qui conduit à une cuisine compacte mais fonctionnelle, bien organisée et pratique pour l'usage quotidien. Le séjour lumineux et accueillant, ainsi que la chambre, sont dotés d'une grande fenêtre à toute hauteur garantissant une excellente luminosité naturelle et permettant un accès direct à une ample terrasse vivable, idéale pour des déjeuners en plein air, des moments de détente ou la création d'un coin vert agréable. Les espaces intérieurs sont bien distribués et facilement personnalisables, offrant un cadre confortable et fonctionnel. Une cave complète la propriété en tant qu'espace de stockage additionnel.

Cette solution convient idéalement comme résidence principale pour une personne seule ou un couple, et représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa position stratégique et la forte demande dans la zone. L'un des atouts majeurs est la commodité des transports : aucune voiture n'est nécessaire, la gare FLP (ligne Lugano–Ponte Tresa), les arrêts de bus, supermarchés, magasins, écoles et services essentiels étant à portée de pied.