Maison villageoise de caractère avec énorme potentiel dans le Val Ferret

Située dans le charmant Val Ferret, à seulement 3 minutes d'Orsières, cette maison villageoise de caractère, construite en 1974 sur une énorme pierre naturelle, offre un énorme potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement (logements, chambres d'hôtes, etc.). L'appartement a été entièrement rénové en 2015.

Situation idéale

• 10 min de la station de La Fouly
• 27 min de Martigny

Un emplacement parfait entre calme, nature et accessibilité.

Description générale :

• Maison de 6,5 pièces
• Construction : 1974
• Rénovation complète de l’appartement : 2015
• Très gros potentiel d’agrandissement et d’aménagement des combles et du garage

Répartition

1er étage – Appartement rénové (env. 120 m²)

Appartement entièrement refait en 2015, lumineux et confortable :

• Entrée
• Grand salon avec accès balcon
• Salle à manger
• Cuisine semi-ouverte avec accès balcon
• WC visiteurs
• 3 grandes chambres (dont 2 avec accès balcon)
• 1 petite chambre / bureau
• Salle de bain avec baignoire + WC

Combles aménageables (plus de 150 m²)

Très belle hauteur au faîte : 3,40 m

Volume exceptionnel permettant de créer :

• Loft
• Salle de jeux
• Salle de cinéma
• Chambres supplémentaires
• Chambres d’hôtes

Niveau inférieur

Grand garage d'environ 100 m² et local technique

Possibilité de :

• Garer plusieurs voitures
• Créer un studio / appartement indépendant
• Atelier, espace de stockage, local professionnel, etc.

Une cave (~14 m²) permettant de créer un atelier ou un carnotzet

Extérieur

• Deux balcons (~13 m² au total)
• Places de parc extérieures communales devant la maison
• Surface terrain : ~216 m²

Caractéristiques

• ✔️ Cachet unique grâce à la base en pierre naturelle
• ✔️ Appartement déjà rénové
• ✔️ Chauffage mazout avec radiateurs
• ✔️ Évacuation eaux usées : raccordement à la STEP
• ✔️ État du bien : bon
• ✔️ Standing : standard
• ✔️ Surface habitable : ~110 m²
• ✔️ Surface utile : ~350 m²

Parking

• 1 place de parc intérieure
• Grand garage (~100 m²)
• Places de parc extérieures communales