Détails

Nature de l'offre: VENTE

Surface habitable: 223 m²

Surface utile: 273.00 m²

Surface du terrain: 1649 m²

Nombre de pièces: 6.5

Salles d'eau: 4

Disponibilité: De suite

Prix de vente: CHF 2'850'000.-

Description

Belle villa individuelle contemporaine de 6,5 pièces à Pully

Très belle villa individuelle de 6,5 pièces, de style contemporain, rénovée globalement en 2025/2026, offrant une distribution intérieure spacieuse et aérée sur 223 m² habitables.

Aménagement intérieur

• Pièces à vivre étirées en longueur : vaste séjour de 55 m² au total avec cheminée, prolongé par une grande salle à manger
• Superbe cuisine moderne agencée et ouverte sur la salle à manger
• Grande luminosité grâce aux baies vitrées sud
• Espace nuit : 4 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bain attenante
• 3 salles de douche avec douche italienne
• Espace bureau ouvert de 14,5 m² au rez-de-chaussée, polyvalent (télétravail, bibliothèque, etc.)
• Sous-sol : buanderie, abri PC, local chaufferie et grande cave

Extérieurs

• Terrasse couverte en prolongement de la cuisine (style pergola)
• Belle terrasse sud accessible depuis le séjour et la salle à manger
• Jardin avec vue dégagée sur le lac et les Alpes
• Piscine de 22 m² récemment remplacée

Caractéristiques

• Rénovation 2025/2026 : état comparable au neuf avec finitions épurées et matériaux haut de gamme
• Chauffage par pompe à chaleur avec panneaux photovoltaïques
• Isolation toiture neuve et isolation périphérique supplémentaire sur façades
• Fenêtres en triple vitrage
• Conforme aux normes énergétiques actuelles

Parking

• Garage séparé
• Possibilité de stationner 3 à 4 voitures supplémentaires à l'extérieur

Situation pratique:

• Commerces et accès autoroutier à 5 minutes en voiture
• Écoles publiques à 15 min à pied ou 10 min en bus, idem pour l'École Internationale Haut-Lac
• Arrêt de bus scolaire à 10 minutes à pied

Bien clé en main – Libre de suite