Appartement duplex contemporain de 6.5 pièces avec jardin privatif à Lutry, Vaud

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Lutry, ce bien s’inscrit dans un cadre privilégié entre nature et lac. À quelques pas des commodités, il offre un équilibre subtil entre sérénité et accessibilité.

Pensé en duplex, cet appartement développe environ 285 m² de surface habitable, organisée de manière cohérente entre espaces de vie et espaces nuit. L’architecture contemporaine aux lignes épurées met en valeur des volumes généreux et une circulation fluide.

L’espace de vie baigné de lumière s’articule autour d’un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement agencée, prolongé par une pièce polyvalente de 44 m². De larges baies vitrées assurent une belle continuité avec l’extérieur et mettent en valeur la vue dégagée sur le lac et les montagnes. Une terrasse d’environ 44 m² prolonge cet espace.

L’espace nuit comprend quatre chambres. À l’étage supérieur, une suite parentale indépendante avec dressing, salle de bains et accès à la terrasse. Le niveau inférieur accueille trois chambres supplémentaires et deux salles de bains (4 salles de bains au total).

Un jardin privatif d’environ 250 m² prolonge les espaces de vie et confère une atmosphère de maison. Une cave de 26 m² complète ce bien.

Aménagement

• Vaste séjour ouvert sur cuisine agencée
• Pièce polyvalente de 44 m²
• Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante (étage sup., accès terrasse)
• 3 chambres supplémentaires (niveau inf.)
• 4 salles de bains

Extérieur

• Terrasse d'environ 44 m²
• Jardin privatif d'environ 250 m²
• Vue dégagée sur lac et montagnes
• Exposition est

Caractéristiques

• Surface habitable : 285 m²
• Surface pondérée : 310 m²
• Cave : 26 m²
• Architecture contemporaine

Parking

• 2 places de parc intérieures
• 1 box