Appartement 4 pièces à Lausanne

Appartement · Lausanne

4 pièces· 3 chambres· 1 salle de bain· 84 m²

Agent : PRÉLAZ Valérie
Comptoir Immobilier
Comptoir Immobilier

Appartement de 4 pièces avec balcon ouest et cheminée en bordure de forêt

84 m² de surface habitable au rez supérieur d’un immeuble de 12 logements construit en 1986, avec ascenseur, exposition sud-ouest et proximité des commodités, en retrait de la route principale.

Disposition

  • Hall d’entrée avec armoires murales
  • WC séparé
  • Petit séjour avec cheminée et accès au balcon orienté ouest
  • Cuisine fermée rénovée en 2001 (lave-vaisselle et frigo changés en 2025)
  • Trois chambres de bonne taille
  • Salle de bains avec douche et lavabo (non rénovée)

Extérieur

  • Balcon orienté ouest
  • En bordure de forêt, emplacement calme hors nuisances

Caractéristiques

  • Fenêtres en PVC avec double vitrage changées en 1995
  • Cave
  • Ascenseur
  • L’appartement nécessitera un rafraîchissement, notamment des salles d’eau
  • Loué jusqu’au 31.08.2026 ; autorisation du service du logement en cours
  • Travaux de rénovation énergétique prévus dès 2026 (remplacement chaudière mazout, isolation façades, couverture et isolation toiture, réfection balcons, changement toiles de tente) pour Fr. 1’028’000.-, pris en charge par le fonds de rénovation et étalés sur plusieurs années sans appel de fonds extraordinaire. Ascenseur, cage d’escalier et porche d’entrée déjà rénovés

Parking

  • Sans place de parc

Caractéristiques

Type de bien Appartement
Année de construction 1986
Surface habitable 84 m²
Étage 1
Orientation Sud-Ouest
Chauffage Mazout
État À rénover

Ce que propose ce bien

Ascenseur
Balcon
Cave

Où se situe le bien

Lausanne

L'emplacement est vérifié. L'adresse exacte sera communiquée après votre demande de visite.


Votre agent immobilier

PRÉLAZ Valérie Comptoir Immobilier

Contacter PRÉLAZ Valérie

Afin de protéger votre transaction, utilisez toujours Ben pour communiquer avec les agents.

À savoir

Documents & diagnostics

Diagnostics disponibles sur demande
Dossier complet fourni avant visite

Conditions

Acte authentique chez le notaire
Financement à confirmer
Visite sur rendez-vous

Infos pratiques

Ascenseur disponible
Étage 1
Quartier vérifié par Ben

Appartement 4 pièces à Lausanne

Appartement · Lausanne

4 pièces· 3 chambres· 1 salle de bain· 84 m²

Agent : PRÉLAZ Valérie
Comptoir Immobilier
Comptoir Immobilier

Appartement de 4 pièces avec balcon ouest et cheminée en bordure de forêt

84 m² de surface habitable au rez supérieur d’un immeuble de 12 logements construit en 1986, avec ascenseur, exposition sud-ouest et proximité des commodités, en retrait de la route principale.

Disposition

  • Hall d’entrée avec armoires murales
  • WC séparé
  • Petit séjour avec cheminée et accès au balcon orienté ouest
  • Cuisine fermée rénovée en 2001 (lave-vaisselle et frigo changés en 2025)
  • Trois chambres de bonne taille
  • Salle de bains avec douche et lavabo (non rénovée)

Extérieur

  • Balcon orienté ouest
  • En bordure de forêt, emplacement calme hors nuisances

Caractéristiques

  • Fenêtres en PVC avec double vitrage changées en 1995
  • Cave
  • Ascenseur
  • L’appartement nécessitera un rafraîchissement, notamment des salles d’eau
  • Loué jusqu’au 31.08.2026 ; autorisation du service du logement en cours
  • Travaux de rénovation énergétique prévus dès 2026 (remplacement chaudière mazout, isolation façades, couverture et isolation toiture, réfection balcons, changement toiles de tente) pour Fr. 1’028’000.-, pris en charge par le fonds de rénovation et étalés sur plusieurs années sans appel de fonds extraordinaire. Ascenseur, cage d’escalier et porche d’entrée déjà rénovés

Parking

  • Sans place de parc

Caractéristiques

Type de bien Appartement
Année de construction 1986
Surface habitable 84 m²
Étage 1
Orientation Sud-Ouest
Chauffage Mazout
État À rénover

Ce que propose ce bien

Ascenseur
Balcon
Cave

Où se situe le bien

Lausanne

L'emplacement est vérifié. L'adresse exacte sera communiquée après votre demande de visite.


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Afin de protéger votre transaction, utilisez toujours Ben pour communiquer avec les agents.

À savoir

Documents & diagnostics

Diagnostics disponibles sur demande
Dossier complet fourni avant visite

Conditions

Acte authentique chez le notaire
Financement à confirmer
Visite sur rendez-vous

Infos pratiques

Ascenseur disponible
Étage 1
Quartier vérifié par Ben

CHF 775 000 Achat · 84 m²